長者生活津貼的審查不是單看銀行戶口，也不是「有樓便一定不合資格」。社署把入息、資產和不計算項目分開定義；同一筆錢在不同安排下，分類亦可能不同。
2026 年 2 月 1 日起的限額
社署公布的長者生活津貼入息及資產限額為：
| 申請情況 | 每月入息限額 | 資產限額 |
|---|---|---|
| 單身人士 | HK$10,900 | HK$415,000 |
| 夫婦 | HK$16,680 | HK$630,000 |
限額是資格測試的一部分。申請人仍須符合年齡、香港居民年期、居港要求，以及不得同時領取指定公共福利金或綜援等條件。完整要求應直接查看社署的長者生活津貼專頁。
哪些通常屬於入息？
常見入息包括工資、自僱或生意收入、佣金、花紅、退休金／長俸、收租淨收益，以及固定年金收入。不是每一筆入帳都用同一方法計；例如非每月發放的年金，可能按指定期間攤分。
親友金錢援助，以及合資格安老按揭或保單逆按計劃的每月款項，在社署規則下可能不列作入息；但未用而累積成現金或存款的部分，日後可能變成資產。這正是不能只看銀行月結單總額的原因。
哪些通常屬於資產？
常見資產包括：
- 現金及銀行存款；
- 股票、債券、基金及其他投資；
- 非自住土地或物業；
- 商業權益；
- 作投資或營業用途的車輛及牌照；
- 金條、金幣及部分累算退休權益。
自住物業一般不計入資產，保險計劃的現金價值亦有特定處理。這不代表所有以「保險」、「MPF」或「物業」命名的金額都自動豁免，必須看持有人、用途、是否已提取及社署定義。
MPF 最容易分錯
申請人或配偶的累算退休權益，會因年齡、是否已提取及供款性質而有不同處理。例如某些未滿 65 歲配偶的強制性供款及 TVC 累算權益可獲豁免，但已提取的款項通常要按其現時形態計作資產。
所以「戶口有 HK$300,000 MPF」不能直接回答合不合資格。要先問：誰的戶口、幾歲、屬甚麼供款、是否已提取，以及提取後放在哪裏。
夫婦申請不是把兩個單身限額相加
社署有夫婦合併限額及配偶／同居人士定義。即使只有一方年滿 65 歲，另一方的入息及資產也可能需要按規則申報。不要把夫婦當成兩個獨立單身個案計算。
為甚麼暫時只適合做「初步驗算」
入息總額與資產總額可以數學比較，但最困難的是分類。自住樓、非自住物業、年金、保險、MPF、親友援助及資產轉移都不是靠一個總額能判斷。
因此 HK FinBox 若提供工具，應只做以下工作：
- 按單身／夫婦顯示當期限額；
- 分項提示哪些數字通常要申報；
- 標示可能獲豁免、必須另行核對的項目；
- 絕不輸出「保證合資格」；
- 直接連回社署申請及查詢入口。
在工具正式推出前，可以先用我的財務總覽整理現金、投資、物業和退休資產，但不要把總覽數字直接當作福利申報結果。
資產轉移不是計算技巧
為了低於限額而刻意隱瞞、名義轉移或作出不完整申報，可能令申請資料不實。若曾出售、送贈或轉移資產，應如實向社署交代並查詢應如何申報；不要把網上「過數方法」當成合法規則。
本文最後核對日期為 2026 年 7 月 29 日，限額由 2026 年 2 月 1 日起生效。申請資格、資產分類及津貼金額以社署最新審核為準。