個人入息課稅 vs 分開評稅

個人入息課稅不是另一套固定低稅率，而是把薪俸、獨資業務利潤及物業入息合併，再按個人免稅額和累進稅率計算。它在有業務虧損、物業貸款利息或未盡用個人免稅額時可能較有利；只有受僱收入的人，通常不會因為勾選個人入息課稅而憑空少交稅。

物業收入最容易填錯。分開計物業稅時，可先扣除不能追回的租金，以及由業主支付的差餉；餘額再獲 20% 法定修葺及支出免稅額。這 20% 已涵蓋一般修葺和支出，因此管理費、政府地租或實際維修單據不可再逐項扣除。本頁輸入欄只收前兩項，計算機會自行套用 20%。

計算結果是用來判斷『值得不值得再核對』，不是替你決定申請資格。本工具未處理業務虧損承前、物業貸款利息、夫婦個別扣除、全部個人免稅額，以及相聯實體能否採用兩級制利得稅等情況；一旦涉及這些項目，試算差額只應視作初步提示。

申請個人入息課稅要符合稅務局資格並在相關課稅年度作出選擇。報稅前最好把薪俸入息、租約、不能追回租金證明、差餉收據和業務帳目分開整理，再按報稅表說明逐項核對；正式應繳金額以稅務局評稅通知書為準。