置業決策中心
買樓之前，先計清首期、供款與長期成本
由負擔能力、印花稅及每月供款開始，再比較租買、轉按和提早還款。不是只問銀行肯借幾多，而是看這個決定會否令日常現金流太緊。
完成後，你應該知道
完成這條路線後，你應該可以說清楚：需要幾多現金、每月實際負擔幾多，以及利率或樓價轉變時自己承受到幾多。
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- 1先定供得起的範圍
- 2把首期以外的現金計入
- 3租買放在同一時間線比較
- 4入住後再處理按揭
按次序計，答案會清楚得多
- 1
- 2
- 3
- 4
決定之前，再問自己三條問題
- 利率增加 1 個百分點後，每月供款仍可承受嗎？
- 完成交易後，是否仍有至少數個月必要開支作緊急儲備？
- 自住年期若比預期短，買賣成本會否抵銷大部分回報？
計算器不能代你判斷的部分
- 按揭批核仍視乎銀行估價、信貸紀錄、入息證明及當時政策。
- 工具不包括每個屋苑、銀行及交易的全部收費。
下一個需要計清楚的人生決定
以上路線只供規劃參考。採取行動前，請核對每個計算器的輸入、假設及官方資料來源。