HKMC 按揭保險費計算機

在香港購買私樓時，如果按揭成數超過金管局現行 70% 的基本上限，銀行通常會要求借款人申請按揭保險。按揭保險保障的是貸款機構而非借款人，讓合資格買家可申請較高成數按揭；實際最高成數、樓價上限、保費及入息要求須按香港按揭證券有限公司當時的資格準則確定。

按揭保險費會根據貸款成數、還款年期及保費折扣而有所不同。一般來說，成數越高、年期越長，保費率越高。市場上常見的優惠包括保費折扣（例如 65 折）或將保費折算入貸款金額。若選擇將保費加入貸款，雖然減少了即時現金支出，但會增加每月供款及總利息支出。

HK FinBox 的 HKMC 按揭保險費計算機，讓你輸入樓價、貸款成數、還款年期、保費折扣率、利率，以及是否將保費折算入貸款，自動估算標準保費、折扣後保費及對每月供款的影響。

實用貼士方面，若資金許可，建議一筆過支付保費以避免額外利息支出。若選擇折算入貸款，要將增加的月供納入壓力測試考量。此外，不同銀行可能提供不同的保費折扣或回贈，申請按揭時宜多比較幾間銀行的條款，並向貸款專員確認最終保費金額。