綠表居屋供樓計算機｜綠置居申請資格預檢

綠表居屋供樓計算機／綠表居屋按揭計算機，先核對綠置居申請資格，再估月供。綠表資格不是單看一個收入數字。常見路徑包括房委會公屋住戶、房協甲類出租屋邨或年長者居住單位住戶、持有適用於綠置居的有效《綠表資格證明書》人士，以及合資格的長者租金津貼計劃受惠者。單憑已獲編配公屋並不足夠；租約或相應證明書須按當期規則有效。

租約類別、證明書用途、家庭成員及過往資助自置居所紀錄都可能影響資格。有條件租約、部分特快公屋編配計劃租約未滿三年、租約執管或證明書不適用於綠置居等情況，需要按當期申請須知逐項核實。已婚人士、租約或證明書內成員的列名要求和文件例外，也不能由簡單計算機正式裁定。

住宅物業限制的適用範圍會按申請路徑而定。房委會公屋、房協相關租戶及部分證明書類別，一般須由申請截止日前 24 個月起至簽訂買賣協議期間，核對申請人及須列名家庭成員的香港住宅物業權益；公司、遺產或土地權益亦可能需要申報。請用房委會資格驗算和當期須知確認實際期間及例外。

本頁先做五項保守預檢：資格來源、申請人年齡、家庭列名與入境權、租約或證明書狀態，以及住宅物業限制，再計首期與月供。並非所有綠表路徑都共用一組入息資產上限；部分證明書仍須符合原有簽發計劃的審查。按揭部分以最高 95% 成數作情境，房委會一手直售代理佣金預設為零；二手交易須自行填入實際佣金。銀行批核和最終資格仍以相關機構決定為準。